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リノクラフト

Point Column

新築住宅と中古住宅
リノベーションの
費用比較

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新築住宅と中古住宅リノベーションの費用比較

お客さまが一番気にされているのはコスト面だと思いますが、トータルコスト(概ねの概算費用)で見た場合に、例外はありますが、新築住宅と中古住宅リノベーションは約3:2の割合で中古住宅リノベーションの方がコストをかけずに、安く済むことがほとんどです。例えば新築住宅が3,300万円だったとします。それと同等の中古住宅リノベーションは2,200万円程度に抑えられるということになります。

また、住宅の価格には時代背景も大きく影響します。更地を購入し、家を建てて、ローンを組むという流れを考えた時に、コロナ前には、土地が1,000万円少々、家を建てるのに2千何百万円の範囲で、トータルで3,500万円~4,000万円を切る程度に収まっていれば、新築住宅に対する住宅ローンが、通常所得の方でもゼロから組みやすかったですが、コロナ後の現在では、豊橋でも土地の価格や資材価格が高騰し、全体の費用も高くなりつつあります。これは、いままではぎりぎり新築住宅のローンが組めていた方が、もう組めない状態になってしまうということです。この費用の高騰は建築業界の企業努力が及ばない部分なので、工務店さんやビルダーさんの努力ではどうしようもない状況です。

そんな話を聞くと憂鬱になってしまいがちですが、平均的な所得のお客さまでも住宅ローンが組みづらくなっている現状だからこそ、第二の選択肢であったリノベーショ

ン住宅が、お客様の夢を実現するための第一の選択肢となると私たちは考えています。新築住宅と比べ、中古住宅リノベーションに掛かる費用も資材面では高騰してきていますが、建物の中で躯体になる部分は再利用することができるため、上がってきている費用面の意味でもコストメリットが望めます。さらに前述の通り3:2の比率でコストが安く済む分だけ、新築住宅のローンは組めなくても、リノベーションのローンは組めるというケースも多くなってきています。

ローンを意識してガツガツと働くよりも、ゆったりと家族の時間も充実させながら働きたい方や、浮いた費用をお子さんにあてがいた方など、負担になる住宅ローンを減らすことで、マイホームを持つ手段として、リノクラフトのようなリノベーション専門の企業が、お客さまの夢と理想の実現のための助力となります。

長期使用に耐えうるリノベ

Renovation that can withstand long-term use.

リノクラフトのリノベーションは「この先の長期使用に耐えうるリノベーション」を共通信念とし、設計・施工・保守をさせていただきます。

リノクラフトのプランニングと掛かる費用

The planning of the renovation and expense to spend.

コストとリノベ内容のバランスを取ること。ここが一番重要です。