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中古住宅リノベーション

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- 中古住宅リノベーションの特長 -

中古住宅リノベーション

コストを抑えてこだわりを反映する中古リノベーション住宅

住む人の好みやこだわりを反映させ易く、カスタマイズ性が良いとう具合にリノベーション住宅について喧伝しているメディアが散見されます。しかし、作り上げられる内容の自由度で言えば新築の注文住宅の方が優れていると言えます。ただし、ゼロから作り上げることによるコストの負担、それに伴って内装や間取りなどのディテイルを突き詰めることができない場合もあことや、広い更地や白い紙の図面では完成する様子が想像し辛く住む人が家造りに参加し辛いとも言われています。結果として新築住宅ではビルダーや工務店任せになってしまうケースが多いのでは無いでしょうか。

一方で中古住宅をリノベーションする場合は新築住宅と比較して、同規模の建物を建築する場合のトータルコストは2/3程度に抑えられます。費用に余裕が生まれ、好みやこだわりを反映できることでカスタマイズ性を上げることが可能です。そしてリノベーションは現在ある建物を改修するので、実際の建物を見ながら「ここをもっとこうしたい」という具体的なアイデアを住む人自身で検討し易く、ご自身でも家造りに積極的に参加する事ができるのもリノベーションを選択する上での重要なポイントになります。

リノベーションと不動産仲介は同じ会社に依頼するのがベター

中古住宅を購入してリノベーションを行う際に不動産業者と工務店が別々の場合、様々な手続きにおいて連携が取れずスムーズに行かない事が多々あります。当然のことながら不動産業者は「建物の工事は工務店に聞いて」となり、工務店は「まず中古住宅を購入してから詳細を決めましょう」と足並みの揃わない手続きを余儀なくされてしまいます。これではトータルの費用や月々の支払いを始め、契約やローンの手続きをなど肝心のリノベーションプランまで円滑に決める事は容易ではありません。

しかし、私たちリノクラフトでは社内に不動産取引の専門家である宅地建物取引士の有資格者が在籍しており、中古住宅の購入に関する手続き全般をサポートしています。どのような中古住宅にどの程度のリノベーションを想定しているのかによって起こり得る手続きや概算費用を算出して、中古住宅を購入する前にリノベーションに関わるお金のことから暮らしに関わるプランのことまで凡そのビジョンを明確にした上で、お引き渡し期間を短く設定することが可能です。